Exclusivité
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- Surface49.65 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2002
Appartement T2 standing de 50m² - Hypercentre Toulouse
229 000 €
Descriptif du bien
Appartement T2 standing de 50m² - Hypercentre Toulouse
Emplacement privilégié à deux pas des Allées Jean Jaurès.
Découvrez cet appartement T2 de 50 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, dans une résidence standing sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 2002, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le généreux séjour lumineux de 19 m² en parquet chêne massif, ainsi que menuiseries en aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante est partiellement équipée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et un wc séparé.
Le chauffage individuel vous assure un confort optimal toute l'année. Un emplacement parking en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement exceptionnel :
- À deux pas des célèbres Allées Jean Jaurès
- Métro et transports en commun à proximité immédiate
- Hypercentre : commerces, restaurants, écoles et services à portée de main
- Espaces verts environnants pour vos moments de détente
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous installer au cœur de Toulouse, dans un appartement parfaitement entretenu et idéalement situé.
Informations financières :
- Prix de vente : 229 000 € (honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus)
- Charges de copropriété : 130 €/mois (1560 €/an)
- Taxe foncière 2025 : 1200 €/an
RCS Toulouse 840 465 629 | RCP n° 114.420.087
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresGardien, Interphone, Local à vélo, Visiophone
- Surface49.65 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31000
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence12034
Détail des pièces
- Entrée avec double placard6 m²
- Séjour avec parquet en chêne 19,33 m²
- Cuisine6 m²
- Chambre avec grand placard aménagé11 m²
- Salle de bain 4,18 m²
- WC1,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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