Toulouse secteur Capitole, superbe appartement T2/T3 de 107m²

Toulouse secteur Capitole, superbe appartement T2/T3 de 107m², parking et cave.

En plein cœur historique de Toulouse, dans le quartier Capitole, à deux pas des quais et du Port de la Daurade, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 107m² au 1er étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Le bâtiment, édifié en 1850, témoigne du riche passé de ce secteur emblématique du centre-ville toulousain : ce quartier se appartient au secteur sauvegardé de Toulouse, gage d'un patrimoine architectural préservé. Au fil des siècles, ce coin de ville a vu se côtoyer artisans, notables et grandes familles toulousaines, formant un tissu urbain dense et chargé d'histoire, aujourd'hui prisé pour son charme authentique et sa proximité immédiate avec la place Esquirol, Capitole, les berges de la Garonne et le marché des Carmes.

Entièrement rénové en 2015 par un architecte, ce T2/T3 d'exception conjugue l'élégance de l'ancien (belle hauteur sous plafond, véritable parquet au sol) et le confort du moderne. Très lumineux, il s'ouvre sur un balcon linéaire ainsi que sur une terrasse intérieure d'environ 5m² environ.

L'appartement se compose d'un grand salon-salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste de qualité, prolongée par un cellier. Une grande chambre avec placard offre un espace de repos confortable, tandis qu'un vaste dressing, pouvant aisément faire office de seconde chambre, apporte une réelle flexibilité d'usage. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel.

Touche unique : une bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu'un meuble de salon, parfaitement intégrés à l'esprit des lieux, sont compris dans la vente.
Le bien dispose également d'une cave et d'un parking fermé et sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique – un atout rare et précieux en plein centre-ville.

Chauffage individuel au gaz. DPE classe C.
Charges de copropriété : 500€/trimestre. Taxe foncière : 1718€/an.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, prestations haut de gamme et emplacement d'exception. À visiter sans tarder !