- Surface66.06 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
Appartement T3 66m2 avec balcon et parking s/s
195 000 €
Descriptif du bien
TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING
Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes !
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Surface : 66,06 m² (Loi Carrez)
• Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur
• Exposition : Plein Sud - Appartement traversant
• Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours
• Parking : Place de stationnement en sous-sol incluse
POINTS FORTS :
• Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil
• Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée
• Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre
• Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages
• Excellente isolation - Confort thermique optimal
• Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnel
ÉQUIPEMENTS ET CHARGES :
• Chauffage au gaz collectif
• Ascenseur
• Petite copropriété bien entretenue
• Charges : 166 €/mois
• Taxe foncière : 1 290 €/an
LOCALISATION :
Rue Silvio Trentin, 31200 Toulouse
Quartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts
PRIX : 195 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires agence : 9750 € à la charge de l'acquéreur
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidement
VOTRE CONTACT :
Jérôme BOURDEL - Gérant Associé
LF CONSEIL IMMOBILIER
3 Place du Capitole - 31000 Toulouse
Tél : 06 86 76 19 53
Email : [email protected]
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface66.06 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulouse 31200
- Charges166 € /mois
- Taxe foncière1 290 € /an
- Référence12030
Détail des pièces
- Entrée3,03 m²
- Séjour / Cuisine28,71 m²
- Dégagement + Placard4,58 m²
- Salle de bain4,76 m²
- Chambre 19,50 m²
- Chambre 213,60 m²
- WC1,88 m²
- Balcon6,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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