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- Surface96.08 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain514 m²
- Construction2018
Maison T5 récente, terrain clos – Fronton
320 000 €
Descriptif du bien
Jolie Maison T5 de 96 m2 récente, terrain clos – commune de Fronton
Idéalement située à Fronton, dans un quartier résidentiel récent et calme, cette maison T5 de plain-pied de 96 m² a été construite en 2018 sur une parcelle de 514 m² entièrement clôturée. Lumineuse, exposée principalement à l'ouest, elle affiche un classement énergétique irréprochable (DPE A / GES A) et un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Le lycée est accessible en 6 minutes à pied, les écoles primaires et les commerces de proximité en quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac se rejoignent à environ 30 à 35 minutes en voiture, la station de métro la plus proche (Borderouge) environ 25 minutes.
L'INTÉRIEUR EN DÉTAIL :
Contactez-nous pour organiser une visite.
Idéalement située à Fronton, dans un quartier résidentiel récent et calme, cette maison T5 de plain-pied de 96 m² a été construite en 2018 sur une parcelle de 514 m² entièrement clôturée. Lumineuse, exposée principalement à l'ouest, elle affiche un classement énergétique irréprochable (DPE A / GES A) et un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Le lycée est accessible en 6 minutes à pied, les écoles primaires et les commerces de proximité en quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac se rejoignent à environ 30 à 35 minutes en voiture, la station de métro la plus proche (Borderouge) environ 25 minutes.
L'INTÉRIEUR EN DÉTAIL :
- Une pièce de vie lumineuse de 37 m², ouverte sur une cuisine équipée dont le plan de travail en granit apporte élégance et caractère
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative (14 m²)
- Trois chambres supplémentaires (environ 10/11 m²)
- Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviette
- Un WC suspendu indépendant
- Un garage attenant de 20 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée isolée
- Une terrasse de 50 m² à l'avant de la maison
- Une seconde terrasse côté cuisine de 10 m²
- Un coin barbecue dédié de 10 m², parfait pour recevoir en toute intimité
- Un terrain de 514 m² entièrement clos, portail motorisé et portillon piéton
- Un enrobé posé entre le portail et le garage pour un accès propre en toute saison
- Une piscine 6 x 3 m déjà autorisée au permis de construire : les futurs propriétaires n'auront qu'à la faire poser, sans démarche administrative à engager
- Prestations soignées et finitions de qualité, rares sur ce type de bien
- Autorisation piscine déjà obtenue : un gain de temps et de budget pour les acquéreurs
- Plusieurs espaces extérieurs distincts (terrasse, coin repas, coin barbecue) pensés pour profiter du jardin toute l'année
- Emplacement calme à quelques minutes à pied du lycée
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface96.08 m²
- Surface au sol99 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineDéclarée en mairie
- Terrain514 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFronton 31620
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence12044
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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