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- Surface156.8 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain355 m²
- Construction1954
Maison traditionnelle T5 156 m2 avec jardin
180 000 €
Descriptif du bien
CARCASSONNE – Maison T5 de 156 m² avec garage et grande terrasse – Quartier résidentiel
À deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette maison familiale de caractère construite en 1954, idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de la ville basse.
Sur un terrain clôturé et arboré de 305 m², cette maison de ville en R+1 offre 156 m² habitables soigneusement agencés :
La maison est en bon état général ; un léger rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser à votre goût.
Secteur bien desservi, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Carcassonne. Accès rapide à l'autoroute A61 (Toulouse / Narbonne).
DPE en cours.
À deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette maison familiale de caractère construite en 1954, idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de la ville basse.
Sur un terrain clôturé et arboré de 305 m², cette maison de ville en R+1 offre 156 m² habitables soigneusement agencés :
- Un lumineux séjour de 35 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud
- 4 chambres confortables
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Garage fermé de 23 m²
- Terrasse de 50 m², idéale pour profiter des doux étés du Languedoc
La maison est en bon état général ; un léger rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser à votre goût.
Secteur bien desservi, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Carcassonne. Accès rapide à l'autoroute A61 (Toulouse / Narbonne).
DPE en cours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface156.8 m²
- Surface au sol157 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1954
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain355 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarcassonne 11000
- Référence12037
Détail des pièces
- Entrée3.09 m²
- Arrière Cuisine8.95 m²
- Chambre 1 + PL15.83 m²
- Séjour16.24 m²
- Dégagement9.11 m²
- Local cave à vin sous l'escalier1.59 m²
- Salle de bain / wc6.87 m²
- Garage22.46 m²
- Couloir9.11 m²
- Salon / Séjour35.49 m²
- Cuisine12.01 m²
- Chambre 2+PL13.28 m²
- Chambre 3 + PL15.35 m²
- Salle d'eau4.24 m²
- WC2.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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